Заброшенный микрорайон-новостройка Кузнечики-2 уже давно волнует жителей Подольска. Дома, возведенные на территории бывшей военной части, стоят бесхозными не первый год, привлекая юных охотников за приключениями. Был и трагичный случай.
Фото: Вадим Осипов
Как возник город-призрак?
В свое время Министерство обороны начало стройку в обход разрешения - на территориях, не предназначенных для возведения жилья (в частности, существующие инженерные коммуниакции не были на это расчитаны). Строительство осуществлялось без утвержденных проектов планировки и межевания. Ввод домов в эксплуатацию не был возможен.
С конца 2011 года администрация Подольского муниципального района неоднократно обращалась в правительство Московской области, в различные органы и ведомства для того, чтобы незаконное строительство было взято под контроль с их стороны.
Положительная динамика в решении вопроса наметилась после объединения трех муниципалитетов в городской округ Подольск, В конце года Подольск.ру сообщал о том, что МУП "Подольскгражданпроектом" разрабатывается откорректированный проект Кузнечиков-2 с учетом новых требований.
Комитет по строительству администрации г.о. Подольск разъяснил ситуацию, рассказав, каким будет достроенный недострой.
Вот так выглядит новый проект Кузнечиков-2
Как уточняет комстрой, застройка на территории этого земельного участка осуществляется. Министерством обороны РФ в лице акционерного общества «Главное управление обустройства войск» (АО «ГУОВ»). Многоквартирные жилые дома, строительство которых приостановлено, возводила компания - подрядчик «Главмосстрой».
Новые требования к проекту
Необходимость корректировки проекта обусловлена тем, что 30 декабря 2016 года министерством строительного комплекса правительства МО был утвержден новый порядок разработки и утверждения градостроительной документации.
В частности, изменились требования к площади объектов соцкультбыта. Исходно-разрешительная документация должна пройти все инстанции, начиная с Главного управления архитектуры и градостроительства.
Также администрация г. о. Подольск совместно с Министерством обороны РФ прорабатывает вопрос о размещении гаражей (стоянок) для постоянного хранения автотранспорта. Не менее важным вопросом остается подключение домов к инженерной инфраструктуре.
После согласования проекта планировки территории все необходимые техусловия застройщиком (АО «ГУОВ») должны быть соблюдены.
Какими будут Кузнечики-2?
Что же предусмотрено проектом помимо строительства жилых домов? В микрорайоне Кузнечики-2 планируется строительство таких социальных объектов, как детский сад, школа, стадион и ФОК.
Обсуждается возможность строительства этих объектов за счет средств Министерства обороны РФ, поскольку они (объекты соцкультбыта) могут представлять из себя единый образовательно-спортивно-досуговый центр для семей военнослужащих (в Туле релизован подобный проект в виде кадетского корпуса-школы).
В проекте учитывается дальнейшее развитие транспортной системы, в том числе, организация троллейбусного движения, а также расположение парковочных мест и гаражей.
Кто тормозит процесс?
По словам представителей комстроя, переход от проекта к активной фазе строительства сегодня зависит от Главного управления обустройства войск Министерства обороны РФ. Как и решение вопросов, связанных с обеспечением безопасности на этой закрытой территории.
