Пленумы Верховного и Высшего арбитражного судов приняли совместное постановление по спорам о собственности. Документ затрагивает как владельцев отдельных домов, так и собственников квартир. Одно из ключевых положений – о самовольно возведенных постройках. Даже при отсутствии официального разрешения настроение суды не могут отказывать гражданам в праве подать иск о признании права собственности. Суды, говорится в постановлении, обязан легализовать постройку. Предаврительно, правда, суд имеет право выяснить, пытался ли владелец раньше получить разрешение и не мешает ли строение третьим лицам. Впрочем, никто не отменяет всех прежних норм: постройка должна быть возведена с соблюдением всех правил безопасности. По сути же, отказ в регистрации, как ранее поясняла в интервью МК советник Высшего арбитражного суда Марина Ерохова, может быть вынесен только в двух случаях – во-первых, если гражданин использовал земельный участок, либо не предназначенный для строительства, либо не принадлежащий ему. А во-вторых, если он серьезно нарушил строительные правила. Отдельно оговариваются права собственников квартир. Они также могут легализовать, например, неофициальную перепланировку жилья. Наконец, в постановлении указывается, что этот документ может быть основанием для пересмотра дел, находящихся в производстве с формулировкой по вновь открывшимся обстоятельствам.
Как отмечается в постановлении, этот документ должен стать руководством и для судов общей юрисдикции, и для арбитражных судов.
