Процесс создания товариществ собственников жилья в Подмосковье, как, впрочем, и в целом в России, идет медленно. Сегодня в Московской области действует немногим более пятисот товариществ собственников жилья, а также более тысячи жилищных кооперативов.
Напомним, что товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческое объединение собственников помещений в многоквартирном доме или нескольких домов для совместного управления недвижимым имуществом данного жилого комплекса, владения, пользования и обеспечения его эксплуатации.
19 сентября депутаты Московской областной Думы дополнили Закон Московской области «О льготном налогообложении в Московской области» статьей «Льготы, предоставляемые товариществам собственников жилья», которая должна стимулировать процесс создания ТСЖ.
Законом снижена для ТСЖ на 4 процента ставка налога на прибыль организаций, товарищества собственников жилья также освобождаются от уплаты налога на имущество организаций, но только на то, которое не сдается в аренду или внаем. В результате введения этих налоговых послаблений выпадающие доходы областного бюджета составят около 3 миллионов рублей.
Теми же льготами были наделены жилищные и жилищно-строительные кооперативы, но только сроком на один год (с 1 января по 31 декабря 2008 года).
- Конечно, деньги небольшие, - соглашается заместитель Председателя Московской областной Думы Валентин Куликов. – Но это будет стимулировать товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы вести более активную деятельность и соответственно больше зарабатывать, а высвобождаемые средства направлять на развитие жилищного фонда.
Председатель Московской областной Думы Валерий Аксаков на встрече с журналистами сказал, что депутаты сделали все, что в пределах их компетенции. Что же касается налога на землю, который выплачивают ТСЖ, то льготу по нему могут предоставить только муниципальные образования. Поэтому именно местные власти будут решать, будут ли у ТСЖ послабления и по этому налогу.
Следует также отметить, что в первоначальном варианте законопроекта, который поступил в областную Думу, речь о ЖК и ЖСК не шла. При обсуждении проекта закона в думском Комитете по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики было решено, что и эти объединения граждан также имеют право на льготы, и эту важную поправку поддержали все депутаты.
В 2008 году ТСЖ получат федеральные бюджетные трансферты на поддержание жилищно-коммунального хозяйства. Так что стоит задуматься ЖК и ЖСК о том, что и они могут воспользоваться трансфертом при условии, что преобразуются в ТСЖ.
Источник:http://mosreg.ru
