Капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в программу 2017 года в Московской области, начнут уже в мае, сообщает пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
В своем ежегодном обращении к жителям Подмосковья губернатор Андрей Воробьев обратил внимание руководства областного фонда капремонта общего имущества многоквартирных домов на необходимость своевременного проведения всех необходимых конкурсных процедур с тем, чтобы подрядчики приступили к работе по капремонту метеозависимых частей здания (кровли, фасада) в рамках программы 2017 года вовремя.
«В марте мы объявим все торги, и в мае подрядчики смогут выйти на объекты. Технические вопросы разрешены, программа на 2017 год почти сверстана, поэтому данное поручение губернатора мы выполним безусловно», – сказал министр ЖКХ области Евгений Хромушин.
По информации директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Олега Большакова, одно из сложных мест в программе реализации капитального ремонта — это сроки, в течение которых можно проводить капитальный ремонт. «По программе 2017 года мы должны отыграть все конкурсные процедуры до конца марта – начала апреля, а в 2018 году планируем, что это уже будет февраль. В дальнейшем Фонд планирует придерживаться этих сроков. Если мы отыгрываем процедуры и заключаем договоры соответственно в феврале-марте, тогда в апреле по окончании отопительного сезона и сезона осадков, подрядчики будут иметь возможность начать работы по ремонту систем центрального отопления и кровель. Если они выйдут в апреле-мае на эти объекты, то они имеют все шансы закончить работы за сухой летний период, когда не задействованы системы центрального отопления и нет большого количества осадков», – сообщил Большаков. Он добавил, что количество домов в этом году в программе будет несколько меньше, чем в программе 2016 года, в связи с тем, что в общем количестве МКД увеличилась доля комплексного капитального ремонта: в программе 2017 года их будет порядка 25 %, это примерно 600 МКД.
Ознакомиться с проектом программы капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе Подольск на 2017 год можно ЗДЕСЬ.
Сегодня разработана принципиально новая система отбора подрядчиков для выполнения работ, позволяющая ускорить выбор подрядных организаций и в наиболее сжатые сроки приступать к непосредственному выполнению работ по капитальному ремонту домов. Система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с недавних пор перешла на проведение работ и выбор подрядных организаций в рамках Постановления Правительства РФ, которое было принято в прошлом году. Все конкурсные процедуры, которые проходили в прошлом году, проходили по нормативным актам субъекта РФ, однако они устраивали не всех участников этого процесса. После этого Правительством РФ было принято Постановление по проведению единых торгов, предполагающее два этапа: на первом этапе отбираются квалифицированные подрядные организации, на втором этапе проводятся аукционы.
«Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области выполнил все соответствующие процедуры по переходу на работы в соответствии с новым Постановлением: выбрал электронную площадку, на которой провел уже два предварительных отбора; выбрал квалифицированные подрядные организации», – сказала исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта МКД Анна Мамонова. Она отметила, что сейчас фонд приступает именно к проведению аукционов, торгов на выбор подрядных организаций. С учетом всех завершенных объектов, которые были начаты в прошлом году, Московская область является лидером по количеству отремонтированных многоквартирных домов.
В прошлом году в Подмосковье было отремонтировано более 2469 многоквартирных домов по программе 2016 года, в этом году планируется ремонт общего имущества в более чем 2,3 тысячи МКД.
Как показывает опыт домов 13 и 15/1 на Заводской улице Климовска, строгие процедуры не означают автоматически их пунктуального соблюдения. Капитальный ремонт этих домов должны были закончить еще в октябре 2016 года.
Однако ни сроки, ни технология не соблюдались. Покраска фасада продолжалась в декабрьские морозы, в результате сегодня краска на 13-м доме во многих местах облупилась. А соседний дом ободрали и бросили.
