Торгово-развлекательный центр в Подольске на улице Тепличной, 5 (рядом с платформой Силикатная) начали строить в 2013 году. Застройщик - ЗАО "Торговый центр Силикатная 2" (Подольск), проектироващик ООО "ПК Эталон" (Москва), заказчик - ЗАО "СтройКомплектМонтаж" (Подольск), генподрядчик - ООО "Строймонтаж". Объект (по последним обещаниям) должны были ввести в эксплуатацию в конце 2016 года, однако этого не произошло до сих пор.
Сегодня возведенная трехэтажная коробка находится в заброшенном состоянии, стройплощадка не охраняется, ограждение разрушается. Незаконченный строительный объект притягивает подростков, ищущих приключений.
Фото: vk.com/silikatnaya2
На заброшку местные жители жалуются на портал "Добродел", требуя навести порядок хотя бы по периметру стройплощадки. В ходе переписки с комитетом по строительству и архитектуре администрации Подольска выяснилось, что на земельный участок и объект незавершенного строительства наложен арест, а застройщик не в состоянии выполнять свои обязанности.
Из материалов Арбитражного суда Московской области следует, что 20.12.2013 между ООО «Перспектива» - участником долевого строительства и ООО «Торговый центр Силикатная 2», являющееся правопреемником ЗАО «Торговый центр Силикатная 2» был заключен договор участия в долевом строительстве торгово-развлекательного центра «Силикатная 2». 26.12.2013 был произведен платеж по договору в сумме 50 400 000 руб, срок передачи нежилых помещений участнику долевого строительства - 01.02.2015.
В связи с тем, что по состоянию на сентябрь 2015 года здание не построено (разрешение на ввод в эксплуатацию не получено), ООО «Перспектива» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора участия в долевом строительстве нежилого здания, потребовало вернуть деньги, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 577 669 руб. Застройщик деньги не вернул и решение суда впоследствии не исполнил.
Также в 2016 г. Арбитражный суд МО принял постановление о взыскании с ООО "ТЦ Силикатная 2" в пользу ООО "КОМСТЭК" более 80 000 рублей по неисполненному договору. Истец разработал проект по защите и реконструкции кабельных линий связи при застройке автомобильной парковки для торгово-развлекательного центра, работу заказчик не оплатил.
Главгосстройнадзор Московской области в июне 2018 г. сообщил: "... в соответствии с приказом застройщика указанный объект капитального строительства законсервирован. По вопросу принятия необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки сообщаем, что застройщику выдано предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований".
В конце июня у ворот стройплощадки был размещен паспорт объекта, в котором говорится о планируемом окончании строительства во втором квартале 2019 года, а дата продления разрешения на строительство не указана. Сами ворота по-прежнему открыты.
Опасные игры на стройплощадке продолжаются.
Справочно
В первой половине 2018 года ввод качественных торговых площадей в Московском регионе (Москве и городах-спутниках) составил 98,5 тыс. кв. м. Это минимальное значение по итогам первых шести месяцев с 2012 года, подсчитали аналитики компании Colliers International.
Всего в Москве и городах-спутниках на различной стадии готовности находится более 1,3 млн кв. м качественных торговых площадей, при этом треть всех возводимых торговых площадей в регионе являются замороженными, а это более 425 тыс. кв. м, отмечают в Colliers International.
В 2019 году объем ввода качественных торговых площадей в Московском регионе может достичь 513 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики. При этом в Подмосковье этот показатель побьет восьмилетний рекорд и достигнет 81 тыс. кв. м. Крупнейшие объекты планируется открыть в Подольске, Егорьевске, Павловском Посаде и Долгопрудном, сообщает РБК 3 июля.
