Вопрос организации работы по взысканию задолженности по платежам за аренду земельных участков, расположенных на территории городского округа Подольск, был рассмотрен на оперативном совещании в администрации 24 октября.
Как рассказала и. о. председателя комитета имущественных и земельных отношений Е. А. Викентьева, на 1 октября 2018 года в реестре договоров аренды неразграниченных земельных участков числится 1 476 договоров (общая площадь арендуемых участков составляет 753,15 га) и 152 договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (общая площадь данных участков — 78,15 га).
Согласно решению Совета депутатов городского округа Подольск от 21.12.2017 № 41/1 на 2018 год был установлен план по получению доходов в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в размере 578,77 млн. рублей, по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности – в размере 22,5 млн. рублей. Решением Совета депутатов от 23.08.2018 года № 51/1 указанный план был скорректирован в большую сторону и составил: по получению доходов за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена – 643,77 млн. рублей, по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности – 32,5 млн. рублей.
Фактически на 1 октября поступило: по неразграниченным земельным участкам – 275,3 млн. рублей, по муниципальным землям – 20,9 млн. рублей. По состоянию на 1 октября общая сумма задолженности с учетом пеней составляет 510,3 млн. рублей за неразграниченные земельные участки и 41,1 млн. рублей за муниципальные земли.
Как отметила Елена Александровна, более всего должников по оплате аренды – в сфере жилищного строительства – 302 млн. рублей (59,2 %), в сфере промышленности и производственно-складской деятельности – 86,5 млн. рублей (17 %), в социально-бытовой сфере и коммунальном обслуживании — 44 млн. рублей (8,6 %), совокупный долг за аренду земли у автостоянок, моек, мастерских и АЗС составляет 41 млн. рублей (8,1 %), у предприятий, осуществляющих торговую деятельность и предоставляющих услуги сотовой связи, — 24,7 млн. рублей (4,5 %), задолженность гаражных кооперативов составляет 5,2 млн. рублей (1,1 %), задолженность физических лиц – 3,5 млн. рублей (0,7 %), в сфере благоустройства с линейными объектами – 3,5 млн. рублей (0,7 %).
— Именно за счет отсутствия поступлений от крупных предприятий должников, главные из которых – строительные организации городского округа Подольск ЗАО «ПДСК», ООО «ГОРКИ ГРУПП», ООО «Диском», ООО «Мастер-Ком», ООО «ГлавГрадоСтрой», ООО «Премьер Инвест», ООО «ЖК Весенний», ЗАО «Мособлжилстрой» и другие, происходит основной рост задолженности по договорам аренды. Вследствие чего идет недополучение денежных средств в бюджет муниципального образования, — подчеркнула Елена Викентьева.
Работа по мобилизации средств в доходную часть бюджета Подольска проводится в соответствии с действующим законодательством. По состоянию на 1 октября должникам по оплате за аренду земельных участков направлено 295 досудебных претензий на общую сумму 145,3 млн.рублей. Было проведено 9 заседаний подкомиссии по вопросам мобилизации доходов бюджета от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на которые были приглашены 138 должников.
По данным организационно-правового управления администрации на 1 октября на рассмотрении в судах о взыскании задолженности по договорам аренды находилось 68 дел на общую сумму 61,6 млн.рублей (в том числе пени – 18,2 млн. рублей) и одно дело о взыскании неустойки на сумму 9,6 млн. рублей с ООО «ЖК «Весенний» в связи с невыполнением условий договора аренды по передаче в муниципальную собственность порядка 3 000 кв. м жилой площади в пос. Леспромхоза (Сосновый Бор).
На исполнении у судебных приставов и конкурсных управляющих в части взыскания задолженности по арендной плате по состоянию на 1 октября находилось 240 исполнительных листов на общую сумму 178,96 млн. рублей.
Как было отмечено в докладе, пять предприятий-арендаторов неразграниченных земельных участков (ЗАО «ПДСК», ЗАО «Газкомплектимпэкс – Паттерани», ООО «Подольск-Центр», ЗАО «Мособлжилстрой», МОФ «Статус») находятся в процедуре банкротства. Общая сумма их задолженности на 1 октября составляет 153,99 млн. рублей. В ходе судебного заседания 2 октября стало известно о том, что в отношении ООО «Деловой Двор» также возбуждено производство о банкротстве. Материалы по предприятиям-банкротам либо переданы в суды различных инстанций, либо уже приняты решения о взыскании долга, которые переданы в службу судебных приставов для исполнения.
Подводя итог, Елена Викентьева отметила, что комитетом имущественных и земельных отношений ведется непрерывная систематическая работа по взысканию образовавшейся задолженности по платежам за аренду земельных участков и муниципальное имущество. Практически вся задолженность находится либо в предсудебной подготовке, либо в судах, либо отсужена и передана в Федеральную службу судебных приставов для исполнения.
При рассмотрении данного вопроса глава городского округа Подольск Николай Пестов потребовал от профильных структурных подразделений незамедлительно активизировать работу с должниками, проводить совещания и встречи с такими юрлицами, еженедельно предоставлять отчеты о результатах.
