Комитет по строительству и архитектуре администрации Подольска сообщает, что в рамках исполнения обязательств по договору №191 от 10.08.2009 о развитии застроенной территории пос. Быково сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области (далее - договор) инвестором-застройщиком ЗАО «Подольский ДСК» построены и введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома №8 и №10 по ул. Академической. Построены многоквартирные жилые дома № 1, 2, 3, 4, 6 по ул. Спортивной, готовность объектов составляет 100 %.
Строительство многоквартирного жилого дома №7 по ул. Московской приостановлено с 08.02.2016, проведены мероприятия по консервации.
30.01.2018 решением Арбитражного суда Московской области ЗАО «ПДСК» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства.
В соответствии с действующим законодательством постановлением администрации Подольска от 22.03.2017 № 319-П многоквартирные дома, расположенные по адресам: ул. Московская, д. 7, ул. Спортивная, д. №№ 1, 2, 3, 4, 6, признаны проблемными объектами.
В целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов привлеченной ЗАО «ПДСК» подрядной организацией осуществлялись мероприятия по завершению строительства жилых домов №№ 1, 2. 3, 4, 6 по ул. Спортивной в пос. Быково, в том числе:
по благоустройству территории: проведено асфальтирование дорожек и проезжей части;
по установке малых архитектурных форм-детской площадки;
по обустройству мест общего пользования;
по диспетчеризации лифтового оборудования;
осуществлена закупка газовых приборов учета и установка по квартирам;
по формированию сметной документации на выполнение работ по обустройству кровли в жилых домах;
выполнение работ по благоустройству придомовой территории.
В целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по ул. Московской и ул. Спортивной в пос. Быково разработана новая градостроительная концепция застройки части территории.
Указанный градостроительный документ неоднократно направлялся на согласование в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области. В настоящее время инвестором-застройщиком осуществляется работа по устранению полученных в ходе согласования замечаний.
В настоящее время администрацией Подольска проводится претензионная работа по неисполнению ЗАО «ПДСК» взятых на себя обязательств в рамках договора, срок действия которого установлен до 30 июня 2018 г.
После окончания действия договора администрацией Подольска в рамках наделенных полномочий Законом Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», а также с учетом особенностей Закона Московской области №106/2014-ОЗ от 24.07.2014 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», будет принято решение о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории с правом предоставления компенсационного участка новому инвестору-застройщику в целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемных объектов строительства.
В марте 2018 г. на собрании городского актива глава округа Н. И. Пестов сообщил, что планируемая передача квартир участникам долевого строительства — III квартал 2018 года, а проект планировки территории пос. Быково будет скорректирован для размещения дополнительных жилых объектов, без которых невозможно достроить существующие дома и переселить граждан из ветхого фонда.
