Эксперты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику и уровень цен на новостройки в III квартале 2019 года в 72 крупных городах России. Средняя стоимость квадратного метра за три месяца выросла на 3,3%. Повышение коснулось 60 городов, принимавших участие в исследовании. Максимальный рост зафиксирован в подмосковных Химках — на 14,1%, а максимальное снижение в Нижнем Тагиле (Свердловская область) — на 2,8%.
По данным портала, средняя по России цена за квадратный метр в новостройках в III квартале 2019 года поднялась на 3,3%: с 70 523 руб. в июне до 72 860 в сентябре. В течение квартала средняя стоимость «квадрата» росла неравномерно. В июле она поднялась на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу, в августе — сразу на 2,3%. В сентябре рост замедлился: положительная динамика по отношению к августу составила только 0,4%. Таким образом, пик роста пришелся на последний летний месяц.
|
Июнь 2019 |
Июль 2019 |
Август 2019 |
Сентябрь 2019 |
Цена, руб./кв. м |
70 523 |
70 906 |
72 544 |
72 860 |
Изменение к июню 2019 |
|
0,5% |
2,9% |
3,3% |
Изменение к пред. месяцу |
|
0,8% |
2,3% |
0,4% |
Цены выросли в 60 городах России, причем в 20 – сильнее, чем в среднем по стране.
Практически во всех городах-миллионерах квадратный метр в новостройках сейчас стоит больше, чем три месяца назад. В списке крупнейших городов лидирует Новосибирск: здесь цены за III квартал выросли на 6,8%: с 63 691 руб. в июне до 68 001 руб. в сентябре.
Второе и третье места в рейтинге городов-миллионеров — у Перми и Санкт-Петербурга, где стоимость на рынке новостроек поднялась на 4,8%: до 62 564 руб. за кв. м в Перми и до 126 544 руб. в Петербурге.
Подешевели новостройки только в Омске: на 1,6% за три месяца: в июне «квадрат» в городе стоил 45 979 руб., а в начале осени — 45 249 руб.
В Москве рост средней цены составил 2,8% за квартал.
Динамика цен на новостройки в крупных городах России в III квартале 2019 года
Место в рейтинге |
Город |
Цена в июне 2019 г., руб/кв. м |
Цена в сентябре 2019 г., руб/кв. м |
Динамика |
1 |
Химки |
97 776 |
111 574 |
14,1% |
2 |
Новосибирск |
63 691 |
68 001 |
6,8% |
3 |
Иркутск |
60 426 |
64 500 |
6,7% |
4 |
Хабаровск |
81 061 |
86 516 |
6,7% |
5 |
Балашиха |
87 015 |
91 335 |
5,0% |
6 |
Барнаул |
48 088 |
50 418 |
4,8% |
7 |
Пермь |
59 685 |
62 564 |
4,8% |
8 |
Санкт-Петербург |
120 756 |
126 544 |
4,8% |
9 |
Набережные Челны |
54 389 |
56 879 |
4,6% |
10 |
Уфа |
66 974 |
69 867 |
4,3% |
11 |
Сочи |
120 285 |
125 265 |
4,1% |
12 |
Симферополь |
71 830 |
74 734 |
4,0% |
13 |
Новокузнецк |
47 513 |
49 406 |
4,0% |
14 |
Сургут |
72 258 |
75 025 |
3,8% |
15 |
Вологда |
43 978 |
45 646 |
3,8% |
16 |
Волгоград |
45 622 |
47 313 |
3,7% |
17 |
Ижевск |
53 659 |
55 620 |
3,7% |
18 |
Ростов-на-Дону |
51 916 |
53 772 |
3,6% |
19 |
Тюмень |
60 971 |
63 050 |
3,4% |
20 |
Ярославль |
49 442 |
51 100 |
3,4% |
21 |
Подольск |
66 454 |
68 541 |
3,1% |