Комитет по строительству и архитектуре администрации городского округа Подольск не рекомендует приобретать недвижимость в малоэтажном жилом комплексе вблизи деревни Бородино. На этой территории строительство осуществляется незаконно!
На территории бывшего пионерского лагеря «Кузнечики» ОАО «Подольский Производственный Холдинг» был осуществлен раздел земельного участка и данные земельные участки с объектами недвижимости были распроданы организациям и физическим лицам.
Указанная территория имеет категорию земли «земли особо охраняемых территорий и объектов», вид разрешенного использования земельных участков «для использования и обслуживания объектов недвижимого имущества».
Согласно правил землепользования и застройки (части) территории городского округа Подольск Московской области, утвержденных Советом депутатов городского округа Подольск № 43/1 от 25.01.2018 указанная выше территория отнесена к зоне О-4 – зона объектов отдыха и туризма. Жилье на территории не предусмотрено.
Ранее на эту территорию был разработан и согласован с главным архитектором Подольского муниципального района генплан застройки оздоровительной базы отдыха.
При выезде на место установлено, что на указанной территории построены коттеджи с постоянным проживанием, многоквартирные жилые дома и продолжается строительство многоквартирных жилых домов. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов не оформлялись. По некоторым домам имеются решения суда о признании за жилищно-строительными потребительскими кооперативами права собственности на многоквартирные корпуса базы отдыха.
На базе данной застройки созданы: ЖСПК «Кузнечики», ЖСК «Красивый дом», ЖСПК «Бородино», ЖСПК «Бородино-2», ЖСПК «Бородино-3», ЖСПК «Бородино-4», ЖСПК «СтройЭлит», ЖСПК «Подольский», ЖСК «Новый дом», НП КП «Кузнечики», застройщик Слепнев. С руководителями данных организаций было проведено совещание, они были предупреждены о недопустимости самовольного строительства, а также им были даны разъяснения о порядке решения вопроса дальнейшей застройки территории.
Однако застройка многоквартирными жилыми домами осуществляется хаотично, с нарушением норм, в том числе и пожарных норм, отсутствуют объекты социального назначения, что в последующем повлечет негативные нарекания жителей этих домов.
На основании изложенного согласование проектной документации на подключение жилых корпусов к центральным коммуникациям не представляется возможной.
Приведение документов в соответствие с правилами землепользования и застройки зависит от владельцев земельных участков.
Администрацией Подольска в настоящее время проводятся мероприятия по решению вопроса сноса самовольных построек на этой территории.
2012 год, с совещания в администрации Подольского района: "...на территории Подольского муниципального района ряд организаций, объединений граждан, ведут строительство многоквартирных жилых домов. Строительство ведется без оформления проектной и разрешительной документации, без разрешений на строительство. При этом осуществляется продажа возводимого таким образом жилья. Администрация Подольского муниципального района пытается бороться с подобным незаконным строительством. Однако результаты неутешительные. Действия соответствующих служб области, в силу действующего законодательства, так же не дают должных результатов. Более того, такое строительство порождает конфликтные ситуации, очаги социальной напряженности.
Правительство Московской области требует своевременное прекращение подобных противоправных действий с привлечением областных надзорных и контролирующих органов.
Цель совещания - не наводить страх на подобных «застройщиков», а цивилизованным образом, не доводя до жестких мер, совместно, найти законный выход из создавшейся ситуации."
