Рубрика  /  Видеоновости Подольска
Предложить новость
27 мая 2014 09:12620обсудить новость

Спрос на недвижимость в Подмосковье растет




Спрос на Подмосковную недвижимость весной этого года вырос почти на 40%. Это повлекло за собой подорожание. В зависимости от удаленности района, цена выросла до 10%. И это вполне естественно, в условиях инфляции недвижимость –  самое надежное вложение капитала.  Не отстает от спроса и предложение, в этом году планируется сдать 15 миллионов новых квадратных метров.

Загородное жилье эконом-класса сейчас в цене, причем предпочтение отдается не готовым таунхаусам, а индивидуальной застройке. Доля покупок недвижимости бизнес-класса растет медленнее, однако тоже достаточно стабильно. 

На элитные дачи размером более 300 квадратных метров спрос упал на 3%. Эксперты считают, что состоятельные предприниматели заняли выжидательную позицию. Расценки здесь, в отличие от эконом и бизнес-категорий, формируются в долларах или евро, так что инфляция не играет большой роли. 

Если распределить загородное жилье Подмосковья по степени востребованности, то картина будет такой: 55% - таунхаусы, по площади до 150 квадратных метров, 30% - это индивидуальные дома до 200 квадратов, 15% - элитные особняки. 

Цены измеряются удаленностью от Москвы и группируются следующим образом: самый дорогой и востребованный сегмент - это ближнее Подмосковье, то есть до 15 км от МКАД.

Дальше 15 километров от кольцевой цены снижаются, однако именно здесь активно растет спрос. Аналитики называют это явление "синдромом дальних дач", куда средний класс выезжает отдохнуть в выходные, рост их популярности связывают с реконструкцией дорожной сети в области.

Предложение на недвижимость эконом и бизнес-класса в Подмосковье превышает спрос примерно в 2 раза. Поэтому в ближайшие годы рост цен будет незначителен.

Осенью стоимость немного вырастет, так что планировать покупку лучше на лето или весну. Участок без застройки лучше купить быстрее, ведь предложений остается совсем мало.Из-за большого количества долгостроя, ажиотаж на этом рынке будет только расти. 

Сюжет предоставлен телеканалом «360o»
Все права защищены. © 2014 Использование материалов 
без письменного разрешения правобладателя запрещено.


«
ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ