Рубрика  /  Новости Подольска и региона
Предложить новость
18 августа 2010 09:19783обсудить новость

Наша задача - получить средства на капремонт от государства


В Подольском районе растёт количество многоквартирных домов, требующих капитального ремонта. Коммунальные службы все эти годы только латают дыры. По выражению одного из работников, трубы – хомут на хомуте, коммуникации сгнили, балконы того и гляди обрушатся, от крыш осталось одно название. К кому бежать за помощью? К государству! Согласно официальной точке зрения, ремонтом жилого фонда, перешедшего в частные руки, должны заниматься новые владельцы. Средства из бюджетов сельских поселений тратить на это незаконно. Скоро дойдёт до того, что главам, продолжающим выделять деньги на ремонт частной собственности, могут предъявить обвинение в нецелевом расходовании средств. Где же выход?

Оглянемся на другие страны. Владельцы квартир в Европе платят за капремонт в среднем 30-40% от общей стоимости, остальное дотируется. У нас доля государства на первых порах значительно выше – до 95%. Чтобы получить эти средства, собственникам квартир для начала нужно организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ). В Подольском районе жильцы объединяться пока не решаются. Одна из основных причин – люди перестали доверять друг другу и боятся нарваться на мошенника, который вместо того, чтобы решать общественные проблемы, займётся собственным обогащением. Те, кто пользуется авторитетом у жителей своего дома и готов рачительно, по-хозяйски распоряжаться общим имуществом, не обладают достаточными компетенциями, так как разобраться самостоятельно во всех тонкостях жилищного законодательства зачастую трудновато, они банально не знают, с чего начать.

Чтобы решить этот вопрос и помочь собственникам получить из федерального бюджета средства на капитальный ремонт квартир, глава Подольского района издал постановление и утвердил план мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ. Его опубликовали в № 28 «Земли Подольской» от 22 июля этого года. Согласно плану, 10 августа в спортивном комплексе «Пересвет» состоялось первое совещание, на котором была выработана методика подбора потенциальных руководителей ТСЖ и членов правления.

Вёл собрание В.А. Сергеев, на протяжении 17 лет возглавлявший Рязановское сельское поселение и потому не понаслышке знакомый с проблемами на местах. Прибыли специалисты и руководители администраций практически всех сельских и городского поселений, делегация от управляющей компании, начальники ЖКО.

Чтобы избежать ошибок в подборе кадров, главам поселений предложили издать распоряжение по формированию комиссий для подбора кандидатур на руководящие должности в ТСЖ. Сначала претендентов будут рассматривать по анкетным данным, затем пригласят на собеседование. Предполагается охватить дома, в которых уровень приватизированного жилья составляет более 50%.

Согласно общим требованиям, председатель ТСЖ, помимо желания выполнять данную работу, должен обладать организаторскими способностями, достаточным количеством свободного времени и пользоваться авторитетом у жителей дома. Также быть сведущим в юридических и экономических вопросах. Уметь правильно оформлять документацию, заключать договоры, так как ТСЖ – юридическое лицо, поэтому может брать кредиты и вести коммерческую деятельность. Осознавая ответственность перед населением и чтобы исключить какие­либо злоупотребления и нарушения, администрация района предложила подготовить грамотных специалистов на базе Подольского института экономики. Составлена трёхмесячная программа обучения будущих управленцев – половину времени займёт изучение теории и столько же практика. Стоимость курса подготовки одного специалиста обойдётся бюджету поселения примерно в 30000 рублей. Во время обучения будет выплачиваться стипендия из расчёта 300 рублей в день, планируется проводить три занятия в неделю. Представитель института подтвердил готовность учреждения начать обучение кандидатов в сентябре. Теперь очередь за Советами депутатов поселений – им нужно утвердить положение о порядке обучения.

Обсуждалось ещё одно важное направление работы – информирование населения о возможности улучшить свои жилищные условия. По мнению В.А. Сергеева, до тех пор, пока люди не будут знать о своих правах и возможностях, у них останутся привычные иждивенческие настроения: кто­то придёт и что­то сделает или всё получится само собой. Это не так. В настоящее время есть чёткая установка: ремонтом дома должны заниматься владельцы квартир. Так как это дело для всех новое, незнакомое и к тому же затратное, то государство на первых порах готово оказывать помощь в большем объеме, чем в последующие годы. По его словам, наша задача на сегодняшний день – сделать всё, чтобы получить средства от государства на серьёзный и основательный ремонт домов энергосберегающими материалами, чтобы в дальнейшем экономить на потребляемых ресурсах и уменьшить квартплату.

Стоит отметить, что опыт успешной работы с Фондом содействия реформирования ЖКХ у Подольского района есть, но финансовая поддержка пока идёт на расселение аварийного жилищного фонда. Заявку же на получение субсидий от государства на капремонт район пока подать не может – слишком мало у нас ТСЖ. Напомним, что Федеральный закон о фонде содействия реформированию жилищно­коммунального хозяйства был принят ещё в середине 2007 года. В 2008-2009 годах Московской области по этой программе было выделено 1,96 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 1,14 млрд. рублей. В результате проведения названных программ в Подмосковье капитальный ремонт проведен в 231 многоквартирном доме и расселено 110 аварийных домов. Условия проживания улучшили 42 489 человек.

Так что получить от государства средства на капремонт вполне реально. Однако у многих возникает вопрос, почему не сто процентов? Ответ на официальном сайте фонда http://fondgkh.ru таков: «Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а, значит, ничейное. Во многом поэтому в подъездах не хватает лампочек, а от почтовых ящиков остается одно название. Другое дело, когда во всем доме есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за которую, в том числе, и он заплатил. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартир нужно будет собрать рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго». Ответ понятен. Теперь слово за собственниками квартир.

Галина ДОБРЫНИНА


«
ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ