Рубрика  /  Новости Подольска и региона
Предложить новость
21 ноября 2014 12:341774обсудить новость

Сто тысяч «квадратов» на одну «Славянку»


Затянувшееся благоустройство Кузнечиков уже давно является предметов жалоб со стороны жильцов и тем совещаний подрядчиков. Процесс приведения микрорайона в порядок тормозит тот факт, что территория Кузнечиков по-прежнему полностью не передана застройщиком в эксплуатацию. Однако работа управляющей компании также вызывает нарекания у жителей микрорайона. Не обходится и без исков от надзорных ведомств.

Строятся Микрорайон Кузнечики. Фото: Подольск.ру


Ведь без уборки остаются дороги, многие дворы с площадками и подъезды; поступают жалобы и на отсутствие положенного в домах ремонта. Между тем собственники исправно оплачивают графу «содержание и ремонт», указанную в ежемесячных квитанциях квартплаты.


В пресс-службе «Славянки» ответили на вопросы портала Подольск.ру относительно обслуживания микрорайона Кузнечики.


— Сколько дворников должны обслуживать Кузнечики по штату? Неоднократно на жалобы жильцов микрорайона им отвечали, что сотрудников не хватает.

— Исполнителем коммунальных услуг в микрорайоне Кузнечики является РЭУ-4 филиала «Подольский» ОАО «Славянка». В настоящее время в штатном расписании РЭУ-4 имеется 75 должностей дворников, из них 40 должностей являются вакантными. Объявления о приеме на работу размещены на участке, в филиале, а также регулярно размещаются на общедоступных сайтах по поиску работы.

ОАО Подольский филиал ОАО "Славянка". Фото: Подольск.ру


— Каков размер придомовой территории, которую обязаны убирать сотрудники УК согласно договору, заключенному с Минобороны?

В договоре управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 2 августа 2010 года № 1-УЖФ размер придомовой территории, которую обязаны убирать сотрудники управляющей компании, не оговорен.
Общая площадь застройки микрорайона Кузнечики составляет 100 000 м2.
Нормы обслуживаемых площадей для дворников установлены требованиями Приказа Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 9 декабря 1999 года № 139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».

Dc-WQRSx0IA Новая детская площадка в микрорайоне. Фото: "Алиса", podolsk24.net


— Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, жильцы должны оплачивать содержание и ремонт, в которые входит в том числе обслуживание детских и спортивных площадок. Фактически данные объекты не обслуживаются: их не убирают, не ремонтируют. С чем это связано? Согласно постановлению главы Подольска, плата за содержание и ремонт помещения составляет 30,97 рублей. Если оплата от жильцов поступает ежемесячно, а условия не выполняются, будет ли сделан перерасчет?

— До настоящего времени компанией-застройщиком в лице ЗАО «Мосстроймеханизация-5» не переданы в эксплуатацию придомовые территории микрорайона Кузнечики, включающие в себя детские и спортивные площадки. Вопрос передачи вышеуказанных объектов неоднократно ставился руководством филиала «Подольский» ОАО «Славянка» перед заинтересованными сторонами, но до настоящего времени не решен. В связи с этим в тариф не заложена плата за обслуживание малых архитектурных форм.

В соответствии с постановлением главы города  Подольска от 13 мая 2014 года № 779-п (приложение № 2 к постановлению) размер платы за содержание и ремонт составляет 30 рублей 97 копеек. В эту сумму платы за содержание и ремонт включены:
содержание придомовой территории – 2,84 руб.;
содержание мест общего пользования – 1,36 руб.;
дератизация – 0,10 руб.;
содержание лифтов – 5,96 руб.;
текущий ремонт жилищного фонда – 5,37 руб.;
техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания – 3,67;
общехозяйские расходы – 4,39 руб.;
содержание расчетного центра – 1,64 руб.;
прочие затраты – 0,98 руб.;
вывоз и захоронение ТБО – 4,66 руб.

Перерасчет размера платы за содержание и ремонт предусмотрен Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Такой перерасчет производится на основании письменного заявления жителя.

— Согласно документу "План работ по содержанию и ремонту общего имущества (п.11б). Форма МКД-9", опубликованному на сайте «Славянки», в этом году в 30 домах микрорайона должен был произведен ремонт. Однако жильцы жалуются, что в большинстве указанных домов работы не были проведены. Когда будет производиться текущий ремонт по плану?

— В настоящее время силами подрядных организаций проведены ремонтные работы в 4-х домах, до конца года планируется провести ремонтные работы в 8-ми домах микрорайона. Кроме того, собственными силами в рамках плана текущего ремонта проведены ремонтные работы в 11 многоквартирных домах. Ремонт остальных домов будет продолжен по плану текущего ремонта на 2015 год.

Источник: Подольск.ру

«
ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ