Очередное заседание рабочей группы по контролю за строительством на Овражной улице Щербинки состоялось 5 февраля. Представители ООО «Брод-эстэйт», ООО «Мортон-РСО» и ЗАО «СУ-155» сообщили, что изменилось на площадке с последней встречи с дольщиками в ноябре 2013 года. Кроме того, и.о. главы администрации Щербинки Дания Андрецова рассказала о перспективах возведения социальных объектов в новом микрорайоне.
Управляющий проектом компании «Мортон-РСО» Алексей Мазанков доложил о заметных подвижках на строительной площадке. В доме № 5 к марту рассчитывают завершить облицовку кирпичной кладкой. Также ведутся монолитные работы по замене несущих конструкций, частично отливаются новые этажи. Для монтажа вентилируемого фасада завезены строительные леса и подготовлена площадка для их сборки.
В домах № 6 и 7 продолжается облицовка кирпичом, и начались монолитные работы. В доме № 4 сейчас усиливают фундамент, успев укрепить две секции. В третьей в ближайшее время начнется заливка, после чего рабочие займутся четвертой секцией. А в марте «Мортон» ожидает получить проектную документацию, чтобы приступить к фасадным работам.
И если в доме № 4 геодезическое обследование признало фундамент в удовлетворительном состоянии, то с домом № 8 все обстоит печальнее. По словам Алексея Мазанкова, фундамент сильно пострадал, к тому же в нем очевидны недоработки при строительстве. Весь спектр работ по его спасению станет известен только после проектного решения, которые будут представлены к концу февраля.
Продолжаются работы и по прокладке сетей инженерно-технического обеспечения. Строители уже провели теплотрассу, и начали подготовку к реконструкции котельной, заказали оборудование: его должны поставить к концу отопительного сезона. Вместе с тем проводится прокладка и кабельной линии. В апреле начнется реконструкция ячеек подстанции, к лету она заработает в полную мощность.
Сроки сдачи домов по-прежнему остаются без изменений. Напомним, застройщик планирует завершить работы в домах № 5, 6 и 7 в конце 2014 года, в доме № 4 и 8 – во втором квартале 2015 года.
Наконец-то прояснилась и судьба дома № 3, который взялась достраивать ГК «СУ-155», с которой ООО «Брод-эстейт» заключило договор, после чего был обнародован и срок сдачи дома – второй квартал 2015 года.
На встрече обсуждался вопрос регистрации дольщиков с учетом недавно вышедшего приказа Минрегиона России о формировании реестра участников долевого строительства по новым правилам. Представитель Москомстройинвеста Алексей Тихненко пояснил, что список дольщиков с Овражной утвержден окончательно, и когда начнется регистрация договоров в Росреестре, все соглашения перезаключат в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. После этого в каждом договоре долевого участия появятся четкие сроки сдачи объектов, а все дольщики, наконец, перейдут из разряда обманутых в соинвесторов строительства.
На встрече затронули перспективы строительства школы и детского сада. И.О. главы администрации Щербинки Дания Андрецова сообщила, что в соответствии с договором аренды земельного участка для его комплексного освоения инвестор «Брод-эстейт» обязан подготовить проектно-сметную документацию и получить положительное заключение экспертизы на строительство соцобъектов. Большая часть работы уже проведена: спланирован земельный участок под строительство детского сада, подготовлена проектно-сметная документация для передачи в ГАУ города Москвы «МОСГОРЭКСПЕРТИЗА». Администрацией городского округа Щербинка направлены предложения для включения в Адресную инвестиционную программу города Москвы строительство воспитательно-образовательного комплекса, в составе начальной школы и дошкольного учреждения.
