Компания «Домус финанс» подвела итоги 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек. В обзоре учитывались также города Новой Москвы.
Предложение стало разнообразнее
Прошедший год можно смело назвать расцветом первичного рынка жилья в Московской области. Предложение новых проектов ближайшего Подмосковья очень разнообразно и продолжает расти. За год общая площадь новостроек выросла на 40 % и в конце года составила 1 313 325 кв. м. В количественном эквиваленте это 20 986 квартир. Причем больше половины всего объема сосредоточено в «золотой тройке» городов. Балашихе принадлежит 22%, Подольску – 19 % и Красногорску – 15 %.
Что касается структуры предложения, то бесспорным лидером в ней остается экономная «однушка». Число однокомнатных квартир в общем объеме составляет примерно 42%. Двухкомнатные занимают 34%, трехкомнатные примерно 21 %, а вот на крупногабаритные квартиры (от 4-х комнат) приходится всего 3%.
Города с самой доступной недвижимостью
За право называться самым «доступным» городом Подмосковья в этом году боролись Железнодорожный и Балашиха. Эти города попеременно занимали то первое, то второе место. К концу второго полугодия цена на недвижимость в Железнодорожном выросла на 8,81% (с 63 260 руб. за кв.м в конце первого полугодия до 68 831 руб. за кв.м), а в Балашихе на 6,01% (с 64 350 руб. за кв.м до 68 218 руб. за кв.м).
Ожесточенная борьба разворачивалась и за третье место. В конце первого полугодия его занимал город Пушкино с ценой квартир 71 105 руб. за кв.м. Однако активный рост стоимости во втором полугодии повлиял на результаты рейтинга. По итогам последних шести месяцев недвижимость в городе подорожала на 12,39%. В результате средняя цена квадратного метра достигла 79 915 руб.
Соответственно, Подольск «ворвался» в тройку самых недорогих городов за счет менее активного роста цен - 7,09%. В конце первого полугодия средняя цена квартир в городе была равна 71 190 руб. за кв.м. а в декабре поднялась до 76 238 руб. за кв.м.
Предложение стало разнообразнее
Прошедший год можно смело назвать расцветом первичного рынка жилья в Московской области. Предложение новых проектов ближайшего Подмосковья очень разнообразно и продолжает расти. За год общая площадь новостроек выросла на 40 % и в конце года составила 1 313 325 кв. м. В количественном эквиваленте это 20 986 квартир. Причем больше половины всего объема сосредоточено в «золотой тройке» городов. Балашихе принадлежит 22%, Подольску – 19 % и Красногорску – 15 %.
Что касается структуры предложения, то бесспорным лидером в ней остается экономная «однушка». Число однокомнатных квартир в общем объеме составляет примерно 42%. Двухкомнатные занимают 34%, трехкомнатные примерно 21 %, а вот на крупногабаритные квартиры (от 4-х комнат) приходится всего 3%.
Города с самой доступной недвижимостью
За право называться самым «доступным» городом Подмосковья в этом году боролись Железнодорожный и Балашиха. Эти города попеременно занимали то первое, то второе место. К концу второго полугодия цена на недвижимость в Железнодорожном выросла на 8,81% (с 63 260 руб. за кв.м в конце первого полугодия до 68 831 руб. за кв.м), а в Балашихе на 6,01% (с 64 350 руб. за кв.м до 68 218 руб. за кв.м).
Ожесточенная борьба разворачивалась и за третье место. В конце первого полугодия его занимал город Пушкино с ценой квартир 71 105 руб. за кв.м. Однако активный рост стоимости во втором полугодии повлиял на результаты рейтинга. По итогам последних шести месяцев недвижимость в городе подорожала на 12,39%. В результате средняя цена квадратного метра достигла 79 915 руб.
Соответственно, Подольск «ворвался» в тройку самых недорогих городов за счет менее активного роста цен - 7,09%. В конце первого полугодия средняя цена квартир в городе была равна 71 190 руб. за кв.м. а в декабре поднялась до 76 238 руб. за кв.м.
Источник:
