Климовская общественность почти четыре года недоумевает, откуда за электроснабжение мест общего пользования берутся такие суммы, которые выставляет управляющая компания, - сказала Ольга Балабанова, председатель объединения собственников квартир, начиная разговор за круглым столом. Именно это климовское общественное движение выступило организатором встречи климовчан с членами комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной палаты РФ. Собрание прошло 31 октября в ТРК "Хамелеон" вразумительных ответов за начисленные сотни и тысячи рублей за "лампочку в подъезде", несмотря на давно принятое Постановление Правительства №731 "О раскрытии информации управляющими компаниями". В этом и призывала разобраться О. Балабанова.
Председатель профильной комиссии ОП РФ Светлана Разворотнева сообщила, что комиссия проводила в летне-осенний период мониторинг повышения квартплаты в регионах, итоги которого подтвердили, что даже при жестком контроле тарифов квартплата продолжает расти, причем без улучшения качества жилищных и коммунальных услуг. Большой статьей расхода являются плата за содержание и ремонт мест общего пользования, за счет чего фактическое повышение расходов семей на услуги ЖКХ составило 30-40% еще до начала отопительного сезона. Причем реального контроля за ростом платы, взимаемой управляющей компанией за свои услуги, в действительности нет. И жители Климовска могут засвидетельствовать это. Так что итоги встречи, посвященной проблемам климовчан, могут принести пользу и другим регионам, жители которых столкнутся с подобным. Разворотнева подчеркнула, что, несмотря на отсутствие у членов ОП РФ законодательных полномочий, рычаги воздействия на нарушителей есть - обращения в органы власти всех уровней, в Счетную палату РФ, Генпрокуратуру и другие высокие кабинеты, и заявила о поддержке городских активистов, которые действуют в рамках президентских указаний о необходимости широкого общественного контроля за сферой ЖКХ.
Председатель городской общественной комиссии по тарифам ЖКХ Валерий Быстров назвал причины, по которым возникают "перекосы", среди которых несовершенство законодательства, ветхое состояние коммуникаций в жилых домах, несанкционированные подключения к сетям дома со стороны юридических лиц и жильцов, старые электросчетчики, отсутствие взаимодействия между МУП СЕЗ и ОАО "Мосэнергосбыт". Прежде всего, считает В.А. Быстров, необходима ревизия каждого дома, обязательная замена счетчиков на новые и лишь после этого введение оплаты. Такой порядок необходим, особенно в преддверии скорого перехода на оплату теплоснабжения мест общего пользования, т.е. подъездов, подвалов и чердаков.
Депутат городского Совета Станислав Гончаренко напомнил, что прокуратура указала МУП СЕЗ на неправильные расчеты и предписала до устранения нарушений плату не взимать. Перерыв, однако, оказался коротким - выводов руководство МУПа не сделало, начисления по-прежнему удивляют потребителя. Относительно общественного контроля в многоквартирных домах, считает Гончаренко, надо решать реальные задачи: счетчики устанавливать в каждом подъезде, тогда найти злоумышленника, ворующего энергию, несложно. Тогда жители сумеют искоренить подобные случаи. А пока домов, в которых жильцы понимают, за что они платят, - единицы.
Дали слово и горожанам. Жительница Весенней возмущена отсутствием возможности у граждан контролировать показания домового счетчика - они размещены в непрозрачных коробках, не имеющих окошка. В связи с тем, что с октября согласно постановлению Правительства РФ №354 плата будет зависеть от площади каждой квартиры и общей площади дома, в жировках вторая величина не указывается, что, как подтвердила член ОП РФ Разворотнева, является нарушением.
Жительница д. 3 по ул. Рожкова, где вся электроэнергия расходуется только на освещение подъездов, подсчитала, что за освещение одного этажа в подъезде МУП СЕЗ за один месяц получило 615 руб. Причем обоснования этой суммы предоставлено не было. Не оплатив ошибочный счет за "лампочку в подъезде", жительница не смогла оформить жилищную субсидию, как впрочем и добиться правды, поскольку попасть на прием к генеральному директору МУП СЕЗ труднее, наверное, чем к президенту страны.
По словам старшей по д. 10/29 по ул. Рощинской, она не может добиться от управляющей компании информации о том, к каким источникам энергии подключены два магазина, расположенные на первом этаже кооперативного дома.
Ответить на претензии и вопросы жителей на этой беседе было некому - представители МУП СЕЗ похоже игнорировали собрание с участием членов Общественной палаты Российской Федерации. За всех пришлось ответствовать начальнику отдела развития ЖКХ администрации г. Климовска Марине Степашко. Правда, ответить за всех чиновница не могла. Она высказала мнение, что управляющие компании должны установить нормальные взаимоотношения с ресурсоснабжающими компаниями, то есть с ОАО "Мосэнергосбыт" (МЭС). С чем согласны были все. И даже сотрудники этой весомой организации, которую представляли Александр Сычков, директор по работе с клиентами в Московской области (юг), Анатолий Ланкин, начальник Подольского межрайонного отделения, Людмила Тукалова, руководитель климовского отделения. Пока никакого партнерства с МУП СЕЗ не получается. "Вся оплата идет по суду", - заметил Сычков. Мероприятия, выборочно проводимые МЭС в жилых домах, выявили 14 случаев нарушения сохранностей приборов учета, 16 подсоединений без счетчика, 2 случая бездоговорного подключения и другие факты. А за состояние инженерных сетей ответственность лежит на управляющей компании или при непосредственной форме управления (прим. - таких домов в Климовске - 10) - на собственнике. Задолженность МУП СЕЗ перед МЭС составляет 33, 5 млн. руб. С августа 2012 г. стали частично вноситься текущие платежи.
По подсчетам МЭС плата за энергоснабжение мест общего пользования должна составлять в среднем 86 руб. с квартиры в месяц. Сычков отметил, что Климовск - одним из первых был оснащен общедомовыми счетчиками практически на 100%. При этом доля квартирных счетчиков далека от этой величины. К тому же горожане не спешат обновлять прибор учета в квартире, ведь это производится за свой счет.
"Надо законодательно разделить расчет электроэнергии мест общего пользования и отдельно расходы каждой квартиры", - сделал вывод руководитель.
Анатолий Ланкин поддержал своего коллегу: "Заложники создавшейся ситуации - жители. И каждый несет бремя расходов не только за освещение подъезда, ведь энергию потребляют лифты, в старых домах заметны потери в домовых сетях. Все это раскладывается на каждую квартиру".
Помощник прокурора г. Климовска Виталий Архипов сообщил, что прокуратура контролирует действия управляющей компании. Однако следует признать, что инструмента для выявления фактов воровства в квартирах закон не дает. Общественникам, сотрудникам управляющей компании, МЭС для контроля прибора учета, установленного в квартире, нужно переступить ее порог. А это возможно лишь с добровольного согласия жильца. "Меры воздействия необходимы, иначе проблему не решить", - заключил сотрудник прокуратуры.
Многие пенсионеры, принявшие участие в этом собрании, были несколько разочарованы, услышав утверждение, что платеж "за лампочку" законен. Однако финал утешил.
Эксперт комиссии ОП РФ по местному управлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов подчеркнул, что все факты нарушений защиты прав собственников жилья поступят в комиссию ОП РФ. Обобщенная информация будет проанализирована и направлена в Государственную жилищную инспекцию Московской области. "Важно понять, что управляющие компании обязаны раскрывать информацию о своей деятельности и тарифах. Кроме того, жители Климовска плохо проинформированы о своих правах и обязанностях. Задача органов местного самоуправления - организовать работу с разъяснением прав собственников жилья и поддержать создание советов собственников многоквартирных домов", - заявил он.
В конце совещания Светлана Разворотнева подытожила: "Качество работы МУП "Служба единого заказчика" вызывает массу вопросов, и мы сделаем все возможное, чтобы организовать внешние проверки компании".
Свои предложения участники решили включить в резолюцию, которая будет направлена в правительство Московской области и федеральные органы власти.
Председатель городской общественной комиссии по тарифам ЖКХ Валерий Быстров назвал причины, по которым возникают "перекосы", среди которых несовершенство законодательства, ветхое состояние коммуникаций в жилых домах, несанкционированные подключения к сетям дома со стороны юридических лиц и жильцов, старые электросчетчики, отсутствие взаимодействия между МУП СЕЗ и ОАО "Мосэнергосбыт". Прежде всего, считает В.А. Быстров, необходима ревизия каждого дома, обязательная замена счетчиков на новые и лишь после этого введение оплаты. Такой порядок необходим, особенно в преддверии скорого перехода на оплату теплоснабжения мест общего пользования, т.е. подъездов, подвалов и чердаков.
Депутат городского Совета Станислав Гончаренко напомнил, что прокуратура указала МУП СЕЗ на неправильные расчеты и предписала до устранения нарушений плату не взимать. Перерыв, однако, оказался коротким - выводов руководство МУПа не сделало, начисления по-прежнему удивляют потребителя. Относительно общественного контроля в многоквартирных домах, считает Гончаренко, надо решать реальные задачи: счетчики устанавливать в каждом подъезде, тогда найти злоумышленника, ворующего энергию, несложно. Тогда жители сумеют искоренить подобные случаи. А пока домов, в которых жильцы понимают, за что они платят, - единицы.
Дали слово и горожанам. Жительница Весенней возмущена отсутствием возможности у граждан контролировать показания домового счетчика - они размещены в непрозрачных коробках, не имеющих окошка. В связи с тем, что с октября согласно постановлению Правительства РФ №354 плата будет зависеть от площади каждой квартиры и общей площади дома, в жировках вторая величина не указывается, что, как подтвердила член ОП РФ Разворотнева, является нарушением.
Жительница д. 3 по ул. Рожкова, где вся электроэнергия расходуется только на освещение подъездов, подсчитала, что за освещение одного этажа в подъезде МУП СЕЗ за один месяц получило 615 руб. Причем обоснования этой суммы предоставлено не было. Не оплатив ошибочный счет за "лампочку в подъезде", жительница не смогла оформить жилищную субсидию, как впрочем и добиться правды, поскольку попасть на прием к генеральному директору МУП СЕЗ труднее, наверное, чем к президенту страны.
По словам старшей по д. 10/29 по ул. Рощинской, она не может добиться от управляющей компании информации о том, к каким источникам энергии подключены два магазина, расположенные на первом этаже кооперативного дома.
Ответить на претензии и вопросы жителей на этой беседе было некому - представители МУП СЕЗ похоже игнорировали собрание с участием членов Общественной палаты Российской Федерации. За всех пришлось ответствовать начальнику отдела развития ЖКХ администрации г. Климовска Марине Степашко. Правда, ответить за всех чиновница не могла. Она высказала мнение, что управляющие компании должны установить нормальные взаимоотношения с ресурсоснабжающими компаниями, то есть с ОАО "Мосэнергосбыт" (МЭС). С чем согласны были все. И даже сотрудники этой весомой организации, которую представляли Александр Сычков, директор по работе с клиентами в Московской области (юг), Анатолий Ланкин, начальник Подольского межрайонного отделения, Людмила Тукалова, руководитель климовского отделения. Пока никакого партнерства с МУП СЕЗ не получается. "Вся оплата идет по суду", - заметил Сычков. Мероприятия, выборочно проводимые МЭС в жилых домах, выявили 14 случаев нарушения сохранностей приборов учета, 16 подсоединений без счетчика, 2 случая бездоговорного подключения и другие факты. А за состояние инженерных сетей ответственность лежит на управляющей компании или при непосредственной форме управления (прим. - таких домов в Климовске - 10) - на собственнике. Задолженность МУП СЕЗ перед МЭС составляет 33, 5 млн. руб. С августа 2012 г. стали частично вноситься текущие платежи.
По подсчетам МЭС плата за энергоснабжение мест общего пользования должна составлять в среднем 86 руб. с квартиры в месяц. Сычков отметил, что Климовск - одним из первых был оснащен общедомовыми счетчиками практически на 100%. При этом доля квартирных счетчиков далека от этой величины. К тому же горожане не спешат обновлять прибор учета в квартире, ведь это производится за свой счет.
"Надо законодательно разделить расчет электроэнергии мест общего пользования и отдельно расходы каждой квартиры", - сделал вывод руководитель.
Анатолий Ланкин поддержал своего коллегу: "Заложники создавшейся ситуации - жители. И каждый несет бремя расходов не только за освещение подъезда, ведь энергию потребляют лифты, в старых домах заметны потери в домовых сетях. Все это раскладывается на каждую квартиру".
Помощник прокурора г. Климовска Виталий Архипов сообщил, что прокуратура контролирует действия управляющей компании. Однако следует признать, что инструмента для выявления фактов воровства в квартирах закон не дает. Общественникам, сотрудникам управляющей компании, МЭС для контроля прибора учета, установленного в квартире, нужно переступить ее порог. А это возможно лишь с добровольного согласия жильца. "Меры воздействия необходимы, иначе проблему не решить", - заключил сотрудник прокуратуры.
Многие пенсионеры, принявшие участие в этом собрании, были несколько разочарованы, услышав утверждение, что платеж "за лампочку" законен. Однако финал утешил.
Эксперт комиссии ОП РФ по местному управлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов подчеркнул, что все факты нарушений защиты прав собственников жилья поступят в комиссию ОП РФ. Обобщенная информация будет проанализирована и направлена в Государственную жилищную инспекцию Московской области. "Важно понять, что управляющие компании обязаны раскрывать информацию о своей деятельности и тарифах. Кроме того, жители Климовска плохо проинформированы о своих правах и обязанностях. Задача органов местного самоуправления - организовать работу с разъяснением прав собственников жилья и поддержать создание советов собственников многоквартирных домов", - заявил он.
В конце совещания Светлана Разворотнева подытожила: "Качество работы МУП "Служба единого заказчика" вызывает массу вопросов, и мы сделаем все возможное, чтобы организовать внешние проверки компании".
Свои предложения участники решили включить в резолюцию, которая будет направлена в правительство Московской области и федеральные органы власти.
Источник:
