Комитет по строительству и архитектуре администрации Подольска в связи с многочисленными жалобами населения Красной Горки подытожил информацию о развитии инфраструктуры микрорайона.
Фото: Иван Поляков
Замглавы Подольска по строительству проведет выездное совещание 14 декабря
В рамках реализации договора №07-08 от 08.08.2008 о развитии застроенной территории микрорайона Красная Горка в границах улиц: Садовая, пр-т Ленина, Колхозная, Щорса, Гражданская, Овражная, граница города, в соответствии с утверждённой градостроительной документацией застройщиками ООО «Диском» и ООО «ГлавГрадоСтрой» осуществляется развитие микрорайона Красная горка. В соответствии с условиями договора, а также утверждённым проектом планировки мкр. Красная Горка, прошедшего публичные слушания, застройщиками запланировано:
- осуществить строительство 19 многоквартирных жилых домов общей площадью 264 835,64 кв.м;
- расселить и снести 35 аварийных, ветхих, а также попадающих в границы развиваемой территории многоквартирных жилых домов общей площадью 16 388,29 кв.м;
- осуществить строительство и ввод в эксплуатацию детского дошкольного учреждения на 340 мест по адресу: Подольск, ул. Колхозная, д. 10;
- осуществить проектирование и строительство пристройки к средней общеобразовательной школе № 11 с увеличением вместимости с 480 до 1 334 мест;
- осуществить строительство инженерных и коммунально-бытовых объектов в соответствии с техническими условиями, выданными ресурсоснабжающими организациями города;
- осуществить строительство встроенных поликлиник на 100 посещений в смену каждая в многоквартирных жилых домах №№ 1а, 1б по ул. Садовой.
Застройщики осуществляют строительство объектов жилищного, социального, инженерного и коммунально-бытового назначения в процентном соотношении: ООО «Диском» 62,92 %, ООО «ГлавГрадоСтрой» - 37,08 %.
По состоянию на 01.12.2018 на территории Красной Горки застройщиком ООО «Диском» введено в эксплуатацию из запланированных 9 жилых домов - 7 домов общей площадью 96 337,65 кв. м, 1 многоквартирный жилой дом общей площадью 24 200,96 кв. м находится в стадии строительства, расселено из 26 многоквартирных домов - 9 многоквартирных жилых домов общей площадью 3 334,5 кв.м. Также застройщиком ООО «Диском» возведена часть здания детского дошкольного учреждения на 340 мест. Строительство указанного объекта застройщиком не осуществляется на протяжении 3-х лет. В целях понуждения застройщика исполнять обязательства в рамках договора надлежащим образом администрацией городского округа Подольск осуществляется претензионная работа, в том числе 20.09.2018 состоялось судебное заседание по вопросу взыскания неустойки согласно условиям договора, очередное заседание назначено на 10.01.2019.
Таким образом, застройщиком ООО «Диском» в рамках осуществления коммерческой деятельности построена большая часть объектов жилищного назначения, при этом социальные обязательства застройщиком не исполняются надлежащим образом.
Способы понуждения застройщика исполнять надлежащим образом условия договора в части своевременного строительства объектов социального назначения ограничены действующим законодательством Российской Федерации.
Так как полное снятие социального обременения с застройщика ООО «Диском» противоречит действующему законодательству Российской Федерации и влечет за собой уголовную ответственность, главой городского округа Подольск Н. И. Пестовым принято решение о завершении строительства и ввода в эксплуатацию детского дошкольного учреждения на 340 мест за счет средств бюджета городского округа Подольск при условии возмещения застройщиком ООО «Диском» понесенных затрат. Направленное в адрес застройщика дополнительное соглашение, подтверждающее намерения обеих сторон, подписано.
Аналогичные мероприятия в рамках правового поля планируются и в целях осуществления скорейшего проектирования и строительства пристройки к средней общеобразовательной школе № 11.
Застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» на территории Красной Горки введено в эксплуатацию 2 многоквартирных жилых дома общей площадью 35 119,5 кв. м, в стадии строительства находятся 2 многоквартирных жилых дома общей площадью 47 880,69 кв. м и квартал 5-этажных жилых домов общей площадью 10 734,39 кв. м. Также застройщиком расселено 5 многоквартирных жилых домов, осталось к расселению 4 многоквартирных жилых дома и 1 жилой дом при долевом участии ООО «Диском».
Замедление темпов строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов №№ 3 (корп. 1а, 1б) по ул. Садовой, включающих в себя взрослую и детскую поликлинику на 100 посещений в смену каждая, связано с затруднительной финансово-экономической ситуацией на строительном рынке, с которой столкнулись предприятия строительной отрасли не только на территории городского округа Подольск.
В целях ввода в эксплуатацию жилых домов с расположенными в них объектами здравоохранения застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» осуществляется ряд мероприятий, одним из которых является привлечение дополнительного финансирования (открытие кредитных линий). Реализация мероприятий и завершение строительства объектов запланированы до 2020 года.
